मृत परिसर का क्या अर्थ है?: डेमाइज्ड परिसर भौतिक सीमाएं हैं जो पट्टे या हस्तांतरित की जा रही संपत्ति की पहचान करती हैं। ये परिसर स्पष्ट रूप से वर्णन करते हैं कि संपत्ति का क्या हिस्सा है और क्या नहीं है।
मृत परिसर का क्या अर्थ है?
एक अचल संपत्ति अनुबंध में एक भौतिक संपत्ति से निपटना शामिल है जिसे गलतफहमी, अतिचार स्थितियों या दुर्व्यवहार से बचने के लिए स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना है। यही कारण है कि अनुबंधों में मृत परिसर शामिल होता है, जो यह निर्धारित करने के लिए संपत्ति की सीमाओं का संपूर्ण विवरण है कि संपत्ति का क्या हिस्सा है और क्या नहीं।
यह उन जगहों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जहां पूल, हॉल, सीढ़ियां या लाउंज जैसे साझा स्थान हैं जो भवन परिसर का हिस्सा हैं लेकिन जरूरी नहीं कि किसी की संपत्ति का हिस्सा हों।
दूसरी ओर, ऐसे अवसर होते हैं जब कंपनियां अन्य कंपनियों के साथ गोदाम की जगह या यहां तक कि कार्यालय की जगह साझा करती हैं और यह बहुत महत्वपूर्ण है कि पट्टा दस्तावेज स्पष्ट रूप से प्रत्येक किरायेदार के लिए संघर्ष और विवादों से बचने के लिए निर्धारित परिसर को स्थापित करता है। किरायेदार के लिए यह ध्यान से पढ़ना महत्वपूर्ण है कि किन क्षेत्रों को मृत परिसर के रूप में परिभाषित किया गया है, क्योंकि अधिकांश पट्टों में उनके लिए रखरखाव शुल्क शामिल है।
उदाहरण
सुसान और गैरेट एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में पड़ोसी हैं। वे इमारत के फर्शों में से एक को साझा करते हैं और उनके प्रत्येक अपार्टमेंट के बगल में एक लाउंज है जहां एक सोफा और कुछ कुर्सियां रखी गई हैं। उनका पट्टा समझौता स्थापित करता है कि यह एक साझा आधार है लेकिन सुसान इसे फिर से सजाना चाहता था और उसने गैरेट की अनुमति के बिना किया। चूंकि यह एक मृत आधार नहीं है कि सुसान को बदलने का अधिकार है, गैरेट पुनर्सज्जा से नाराज था और उसने सुसान से इसे जल्द से जल्द बदलने का आग्रह किया।
उन्होंने मामले पर चर्चा की और सुसान सजावट को वापस बदलने के लिए सहमत नहीं हुई। तर्क बढ़ गया और इसे भवन की समिति के पास ले जाया गया, जिसने तय किया कि गैरेट की शिकायत आगे बढ़ी। समिति ने निर्धारित किया कि सुसान को इन नई सजावटों को उतारना पड़ा, जिसे वह गैरेट से अनावश्यक संघर्ष के लिए माफी मांगने के बाद करने के लिए सहमत हो गई।