कैश ऑन कैश रिटर्न की परिभाषा क्या है

कैश ऑन कैश रिटर्न की परिभाषा क्या है: नकद रिटर्न पर नकद, जिसे इक्विटी लाभांश दर के रूप में भी जाना जाता है, अचल संपत्ति निवेश पर वापसी की दर को संदर्भित करता है, और इसकी गणना निवेश की गई इक्विटी पर कर से पहले नकदी प्रवाह को विभाजित करके की जाती है।

कैश ऑन कैश रिटर्न का क्या मतलब है?

कैश ऑन कैश रिटर्न की परिभाषा क्या है?

कैश ऑन कैश रिटर्न वह नकद आय है जो एक निवेशक एक रियल एस्टेट निवेश पर कमाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई निवेशक $ 200,000 के लिए दूसरा घर खरीदता है, तो वह डाउन पेमेंट के रूप में 20% का भुगतान कर सकता है और $ 160,000 का ऋण ले सकता है। संपत्ति की खरीद के वित्तपोषण के लिए बंधक ऋण का उपयोग करते समय लीवरेज प्रभाव का आकलन करने के लिए सीसीआर भी उपयोगी है। कैश ऑन कैश रिटर्न फॉर्मूले की गणना करने के लिए, हमें शुद्ध परिचालन आय, इक्विटी और बंधक के मूल्य को जानना होगा।

आइए एक उदाहरण देखें।

उदाहरण

डोरिस 280,000 डॉलर में एक रिटायरमेंट हाउस खरीदना चाहती है। वह 40% का डाउन पेमेंट करती है, और वह 6.8% की वार्षिक ब्याज दर पर 168,000 डॉलर का बंधक लेती है। इसके अलावा, वह समापन शुल्क में $7,000, रखरखाव लागत के लिए $8,400 और संपत्ति बीमा के लिए $13,300 का भुगतान करती है। हालांकि, वह कुछ वर्षों के लिए घर किराए पर लेने की योजना बना रही है जब तक कि वह अपने वित्त के साथ अधिक स्थिर महसूस न करे।

उसका बैंकर उसके लिए एक एक्सेल स्प्रेडशीट बनाता है जिससे उसे यह समझने में मदद मिलती है कि सीसीआर क्या है, और उसकी वापसी पर गिरवी का क्या प्रभाव पड़ता है।

डोरिस नकद में $112,000 (280,000 x 40%) का भुगतान करता है। उसके बैंकर का अनुमान है कि 60,000 डॉलर में घर किराए पर लेने से एक प्रभावी सकल आय होगी। इसलिए, संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय $60,000 – $7,000 – $8,400 – $13,000 = $31,300 है। इसलिए, सीसीआर $31,300 / $112,000 = 27.9% है

चूंकि डोरिस एक बंधक के साथ संपत्ति की खरीद का वित्तपोषण कर रहा है, उसका बैंकर लीवरेज के प्रभाव की गणना इस प्रकार करता है:

शुद्ध परिचालन आय = $ 60,000 – $ 7,000 – $ 8,400 – $ 13,000 = $ 31,300। अब, बैंकर ब्याज भुगतान में भी कटौती करता है, इसलिए शुद्ध परिचालन आय $31,300 – $11,340 = $19,960 है। इसलिए, इस मामले में उत्तोलन का प्रभाव $19,960 / $112,000 = 17.8% है।

ध्यान दें कि दोनों ही मामलों में भाजक भुगतान की गई नकद राशि है न कि संपत्ति की लागत।

सारांश परिभाषा

नकद रिटर्न पर नकद परिभाषित करें: कैश ऑन कैश रिटर्न का मतलब एक प्रदर्शन अनुपात है जिसका उपयोग रियल एस्टेट निवेश के लिए उपयोग किए गए धन पर अर्जित धन को मापने के लिए किया जाता है।