• व्यापार, वित्त के तहत वर्गीकृत | FHA और VA ऋण के बीच अंतर
एफएचए बनाम वीए ऋण
फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) और वेटरन एडमिनिस्ट्रेशन (वीए) ऋण अमेरिका में उपलब्ध दो अलग-अलग प्रकार के ऋण हैं, जो लोगों को अपना घर रखने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करते हैं। हालांकि एफएचए और वीए दोनों ऋणों का आवास ऋण प्रदान करने का एक ही उद्देश्य है, वे अपने विभिन्न कार्यक्रमों में भिन्न हैं।
जबकि एफएचए 1934 में अस्तित्व में आया था, वीए को येन साल बाद 1944 में बनाया गया था। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन, जो सरकार की एक शाखा है, एफएचए ऋण की गारंटी देता है। दूसरी ओर, वयोवृद्ध लाभ प्रशासन, जो कि वयोवृद्ध मामलों के विभाग का एक उपखंड है, वीए ऋणों की गारंटी देता है।
जबकि प्रत्येक व्यक्ति एफएचए ऋण के लिए योग्य है, केवल वे दिग्गज जिन्हें सेवा से छुट्टी दे दी गई है या अभी भी सेवा दे रहे हैं वे वीए ऋण के लिए पात्र हैं।
एक और बड़ा अंतर जो एफएचए और वीए ऋणों के बीच देखा जा सकता है, वह है मूल्य प्रतिबंध के संबंध में। जबकि एफएचए केवल 96 प्रतिशत वित्तपोषण की अनुमति देता है, वीए 100 प्रतिशत वित्तपोषण की अनुमति देता है।
एफएचए और वीए ऋणों के बीच गारंटी नीति पर विचार करते समय, पूर्व बंधक बीमा के साथ आता है, जिसकी अन्य ऋण में आवश्यकता नहीं होती है।
जब एफएचए डाउन पेमेंट के साथ आता है, तो वीए के पास कोई डाउन पेमेंट नहीं होता है। वीए ऋण निश्चित दरों की पेशकश करते हैं और ऋण किसी भी अनुभवी व्यक्ति के लिए उसके क्रेडिट इतिहास के बावजूद उपलब्ध हैं। वे अपनी समापन लागत की सीमाओं के साथ भी आते हैं। दूसरी ओर, एफएचए ऋण लचीली ब्याज दरों के साथ आते हैं। हालांकि, एफएचए ऋणों में निश्चित ब्याज दरों का विकल्प भी होता है। कोई यह देख सकता है कि वीए ऋणों की निश्चित ब्याज दरें एफएचए ब्याज दरों से कम हैं।
सारांश:
1. संघीय आवास प्रशासन, जो सरकार की एक शाखा है, FHA ऋणों की गारंटी देता है। दूसरी ओर, वयोवृद्ध लाभ प्रशासन, जो कि वयोवृद्ध मामलों के विभाग का एक उपखंड है, वीए ऋणों की गारंटी देता है।
2. जबकि एफएचए केवल 96 प्रतिशत वित्तपोषण की अनुमति देता है, वीए 100 प्रतिशत वित्तपोषण की अनुमति देता है।
3. जब हर कोई एफएचए ऋण के लिए योग्य होता है, तो केवल सेवा से छुट्टी दे दी गई या अभी भी सेवा देने वाले दिग्गज ही वीए ऋण के लिए पात्र होते हैं। एफएचए ऋण बंधक बीमा के साथ आते हैं, जिसकी वीए ऋणों में आवश्यकता नहीं होती है। जबकि एफएचए ऋण डाउन पेमेंट के साथ आते हैं, वीए में कोई डाउन पेमेंट नहीं होता है।
4. वीए ऋण निश्चित दरों के साथ आते हैं लेकिन एफएचए लचीली दरों के साथ आता है।