सकल में सुखभोग क्या है?
ग्रॉस में एक सुखभोग एक सुखभोग है जो किसी व्यक्ति या संस्था को संपत्ति के बजाय एक विशेष अधिकार देता है। ग्रॉस में सुखभोग को अक्सर व्यक्ति के जीवन के लिए अपरिवर्तनीय माना जाता है, लेकिन यदि व्यक्ति उस संपत्ति को बेचता है जिस पर सुखभोग अनुरोध आधारित था, तो इसे शून्य किया जा सकता है।
मुख्य बिंदु
- ग्रॉस में एक सुखभोग एक प्रकार का सुखभोग है जो किसी व्यक्ति या संस्था से जुड़ा होता है।
- ग्रॉस में एक सुखभोग किसी व्यक्ति या संस्था से जुड़ा हुआ है, और इसे स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।
- ग्रॉस में एक सुखभोग एक अनुलग्न सुखभोग से भिन्न होता है, जो संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़ा होता है।
- उपयोगिता कंपनियों को अक्सर सकल में एक सुगमता प्रदान की जाती है, जिससे उन्हें निजी भूमि पर सार्वजनिक बुनियादी ढांचा स्थापित करने की अनुमति मिलती है।
- यदि भूमि अपने सुखभोगों का खुलासा किए बिना बेची जाती है, तो खरीदार किसी भी खोए हुए मूल्य के लिए कानूनी उपचार की तलाश कर सकता है।
सकल में एक सुगमता को समझना
एक विशिष्ट संपत्ति सुखभोग किसी ऐसे व्यक्ति तक सीमित पहुंच प्रदान करता है जो वास्तविक संपत्ति के एक टुकड़े का मालिक नहीं है। उदाहरण के लिए, जमीन से घिरे संपत्ति के एक क्षेत्र के मालिक को अपनी जमीन तक पहुंचने के लिए किसी अन्य संपत्ति को पार करने के लिए एक सुखभोग की आवश्यकता हो सकती है।
ग्रॉस में एक सुखभोग एक ऐसा सुखभोग है जो किसी व्यक्ति या संस्था को दिया जाता है, जो आम तौर पर किसी अन्य व्यक्ति को संबंधित अधिकार हस्तांतरित नहीं कर सकता है। यदि एक सुखभोग का लाभार्थी अपनी संपत्ति किसी और को बिक्री, विरासत, या किसी अन्य तंत्र के माध्यम से हस्तांतरित करता है, तो सकल में वर्तमान सुखभोग को शून्य माना जा सकता है।
नया संपत्ति मालिक सकल समझौते में एक नए सुखभोग तक पहुंचने का प्रयास कर सकता है, लेकिन इसकी कोई गारंटी नहीं है कि अधिकार दिया जाएगा।
सकल में एक सुखभोग का उदाहरण
ग्रॉस में सुखभोग का एक परिचित उदाहरण उपयोगिता सुखभोग है। ये कानूनी समझौते हैं जो उपयोगिता कंपनियों को निजी संपत्ति पर बुनियादी ढांचे को स्थापित करने और बनाए रखने की अनुमति देते हैं। सुगमता की शर्तों के तहत, घर के मालिकों को खुदाई या निर्माण गतिविधियों से प्रतिबंधित किया जाता है जो उपयोगिताओं को नुकसान पहुंचा सकते हैं।
जिस पार्टी को ग्रॉस में एक सुखभोग से लाभ होता है, उसके पास संबंधित अधिकार प्रदान करने के लिए पड़ोसी संपत्ति का स्वामित्व या निवास नहीं होता है। इसके अतिरिक्त, सुखभोग में दी गई अनुमतियाँ वांछित के रूप में व्यापक या विशिष्ट हो सकती हैं। ग्रॉस में सुखभोग के साथ काम करते समय, संपत्ति के मालिक का अक्सर सुखभोग में बताई गई सीमाओं के बारे में सबसे अधिक कहना होता है।
विक्रेताओं को संभावित खरीदारों को अपनी संपत्ति के खिलाफ किसी भी सुविधा का खुलासा करने की आवश्यकता हो सकती है।
ईज़मेंट इन ग्रॉस बनाम ईज़ीमेंट
आसान संपत्ति के मालिक के अलावा किसी अन्य को विशिष्ट अधिकार या विशेषाधिकार प्रदान करते हैं। ग्रॉस में सुगमता के विपरीत, एक संलग्न सुखभोग संपत्ति के पास के पार्सल के मालिक को अधिकार प्रदान करता है। इसका एक सामान्य उदाहरण एक सुखभोग है जो एक पड़ोसी को अपनी संपत्ति तक पहुंचने के लिए दूसरे की भूमि को पार करने की अनुमति देता है।
अनुषंगी सुखभोगों को “भूमि के साथ चलना” कहा जाता है, जिसका अर्थ है कि जब लाभार्थी अपनी संपत्ति बेचता है, तो सुखभोग अधिकार नए संपत्ति के मालिक को हस्तांतरित हो जाते हैं। कुछ अपवादों के अलावा, ग्रॉस में ईज़मेंट को आम तौर पर स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।
कुछ सुगमता, विशेष रूप से उपयोगिता कंपनियों को दी गई, उनके साथ महत्वपूर्ण रुचि है और अंततः अन्य पार्टियों को सौंपी जा सकती है। यदि अचल संपत्ति का एक टुकड़ा विक्रेता के बिना सुखभोग की प्रकृति का खुलासा किए बिना खरीदा जाता है, तो खरीदार कानूनी उपायों की तलाश कर सकता है यदि सुखभोग संपत्ति के मूल्य को कम करता है।
मैं एक सुखभोग को सकल में कैसे समाप्त कर सकता हूँ?
एक सुखभोग को आठ तरीकों से समाप्त किया जा सकता है: परित्याग, विलय, आवश्यकता का अंत, विध्वंस, रिकॉर्डिंग अधिनियम, निंदा, प्रतिकूल कब्जा और रिहाई।
सुखभोग को समाप्त करने का शायद सबसे सरल तरीका यह है कि लाभार्थी को सुखभोगी के अपने अधिकारों को छोड़ने या छोड़ने के लिए राजी किया जाए।
सकल में एक संरक्षण सुखभोग क्या है?
एक संरक्षण सुखभोग लुप्तप्राय प्रजातियों या पारिस्थितिकी तंत्र की रक्षा के लिए निजी भूमि के उपयोग को सीमित करता है। संरक्षण सुखभोग हमेशा स्थूल रूप से सुखभोग होते हैं, जिसमें वे किसी पड़ोसी भूमि से जुड़े नहीं होते हैं।
ग्रॉस में सुखभोग का स्वामी कौन है?
ग्रॉस में एक सुखभोग का “मालिक” वह व्यक्ति या संस्था है जो उस सुखभोग से लाभान्वित होता है। इस प्रकार के सुखभोग को आम तौर पर स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, हालांकि कुछ अपवाद भी हैं। उदाहरण के लिए, दो उपयोगिता कंपनियों के बीच विलय में, नई कंपनी अपने पूर्ववर्तियों से संबंधित किसी भी सुखभोग को प्राप्त कर सकती है।
एक व्यक्तिगत सुख क्या है?
एक व्यक्तिगत सुखभोग सकल में सुखभोग के लिए एक और शब्द है। यह एक सुखभोग है जो किसी अन्य संपत्ति से जुड़ा नहीं है। इसके बजाय, यह किसी ऐसे व्यक्ति या संस्था को अचल संपत्ति के एक टुकड़े तक सीमित पहुंच प्रदान करता है जो मालिक नहीं है।