संकट बिक्री क्या है मतलब और उदाहरण

एक संकट बिक्री क्या है?

एक संकट बिक्री – जिसे व्यथित बिक्री भी कहा जाता है – तब होती है जब एक संपत्ति, स्टॉक या अन्य संपत्ति को जल्दी से बेचा जाना चाहिए। संकट की बिक्री अक्सर विक्रेता के लिए वित्तीय नुकसान का कारण बनती है, जिसे आर्थिक दबाव के कारण, कम कीमत स्वीकार करनी चाहिए। इन संपत्तियों से प्राप्त आय का उपयोग अक्सर ऋण या चिकित्सा व्यय या अन्य आपात स्थितियों के भुगतान के लिए किया जाता है।

संकट बिक्री कैसे काम करती है

बंधक उधारकर्ता जो अब अपनी गिरवी रखी गई संपत्ति के भुगतान को पूरा नहीं कर सकते हैं, वे बंधक का भुगतान करने के लिए अपनी संपत्ति बेचने का विकल्प चुन सकते हैं। उन स्थितियों के उदाहरणों में जहां संकट की बिक्री होती है, उनमें तलाक, फौजदारी और स्थानांतरण शामिल हैं।

एक गृहस्वामी द्वारा एक छोटी बिक्री को एक व्यथित बिक्री माना जा सकता है। यहां, गृहस्वामी अपनी संपत्ति बेचने का प्रयास कर रहा है, भले ही उसका वर्तमान बाजार मूल्य उनके ऋणदाता पर बकाया राशि से कम हो। यह तब हो सकता है जब मकान मालिक को घर से स्थानांतरित करने के लिए मजबूर किया जाता है और संपत्ति के बाजार मूल्य के ठीक होने की प्रतीक्षा नहीं कर सकता। गृहस्वामी के पास एक नई नौकरी हो सकती है जिसके लिए तत्काल स्थानांतरण की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए। पार्टियों के बीच विभाजित होने वाली संपत्तियों को समाप्त करने के लिए तलाक एक घर को बेचने के लिए मजबूर कर सकता है। एक ऋणदाता को आम तौर पर आगे बढ़ने से पहले एक छोटी बिक्री के लिए सहमत होना चाहिए क्योंकि ऐसा लेनदेन उस संपार्श्विक को हटा देगा जिसने बंधक को सुरक्षित कर लिया था।

संकटग्रस्त बिक्री से शुद्ध हानि कैसे हो सकती है

यदि एक प्राचीन या संग्रहणीय कला जैसी संपत्ति के एक टुकड़े के लिए एक संकट बिक्री आयोजित की जाती है, तो विक्रेता ऐसे ऑफ़र लेना चुन सकता है जो आइटम के मूल्य से कम हों। विक्रेता आइटम का विज्ञापन करके ऑफ़र का अनुरोध कर सकता है या इसके बजाय किसी साहूकार को आइटम की पेशकश कर सकता है।

जब किसी वस्तु का विक्रेता साहूकार के साथ सौदा करता है, तो उन्हें वस्तु के मूल्य से कम के प्रस्ताव प्राप्त होने की संभावना है। साहूकार कम बोली लगाते हैं क्योंकि वे वस्तु को अधिक कीमत पर फिर से बेचना चाहते हैं और लाभ कमाना चाहते हैं। यहां तक ​​​​कि अगर किसी वस्तु का उच्च मूल्य पर मूल्यांकन किया जाता है, तो भी एक साहूकार लाभ कमाने के तरीके की तलाश करेगा।

ऐसे समय होते हैं जब संभावित खरीदार उन परिस्थितियों का लाभ उठा सकते हैं जिन्होंने विक्रेता को संकटपूर्ण बिक्री करने के लिए मजबूर किया। खरीदार को लेन-देन पूरा करने और भुगतान प्राप्त करने के लिए विक्रेता की तत्काल आवश्यकता के बारे में पता हो सकता है। इससे बोलियां लग सकती हैं जो संपत्ति के मूल्य से काफी कम हैं।

विशेष ध्यान

यदि किसी परिसंपत्ति को संकटकालीन बिक्री के माध्यम से बेचा जाता है, तो परिसंपत्ति का मूल्यांकन कृत्रिम माना जाता है क्योंकि यह वास्तविक प्रतिस्पर्धी बाजार स्थितियों के तहत बेचा नहीं गया था। अचल संपत्ति के मामले में, उदाहरण के लिए, बिक्री मूल्य का उपयोग संपत्ति के वास्तविक मूल्य को स्थापित करने के लिए एक तुलनित्र के रूप में नहीं किया जा सकता है।

व्यथित संपत्ति खरीदना

एक व्यथित संपत्ति खरीदने का मतलब है कि आपके पास इसे बाजार मूल्य से कम कीमत पर खरीदने का एक अच्छा मौका है। हालांकि, कमियां हैं। यदि विक्रेता बेचने की जल्दी में था, तो यह संभावना नहीं है कि उन्होंने बिक्री मूल्य को बढ़ावा देने के लिए घर पर कोई मरम्मत की होगी। संपत्ति को वांछित स्थिति में लाने के लिए नए मालिकों को पर्याप्त राशि खर्च करनी पड़ सकती है।