डाउन पेमेंट क्या है मतलब और उदाहरण

डाउन पेमेंट क्या है?

डाउन पेमेंट वह राशि है जो एक खरीदार एक महंगी वस्तु या सेवा खरीदने के शुरुआती चरणों में भुगतान करता है। डाउन पेमेंट कुल खरीद मूल्य के एक हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है, और खरीदार अक्सर शेष को वित्तपोषित करने के लिए ऋण लेगा।

डाउन पेमेंट कैसे काम करता है

डाउन पेमेंट का एक सामान्य उदाहरण एक घर पर डाउन पेमेंट है। घर खरीदार घर की कुल कीमत का 5% से 25% का भुगतान कर सकता है, जबकि शेष को कवर करने के लिए बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान से बंधक निकालता है। कार खरीद पर डाउन पेमेंट इसी तरह काम करता है।

कुछ मामलों में, खरीदार की वजह से सौदा विफल होने पर डाउन पेमेंट वापस नहीं किया जा सकता है।

डाउन पेमेंट को जमा के रूप में भी संदर्भित किया जा सकता है, खासकर इंग्लैंड में, जहां घर खरीदारों के लिए 0% से 5% जमा बंधक असामान्य नहीं हैं।

डाउन पेमेंट के उदाहरण

घरेलू खरीद

संयुक्त राज्य अमेरिका में, घर पर 20% डाउन पेमेंट पारंपरिक मानक रहा है। हालांकि, 10% या 15% डाउन के साथ गिरवी भी उपलब्ध हैं, और 3.5% नीचे के साथ घर खरीदने के तरीके हैं, जैसे कि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण।

एक स्थिति जिसमें एक बड़ा डाउन पेमेंट अक्सर आवश्यक होता है, वह सहकारी अपार्टमेंट, या सह-ऑप्स के साथ होता है, जो कुछ शहरों में आम हैं। कई ऋणदाता 25% नीचे पर जोर देंगे, और कुछ उच्च अंत सहकारी संपत्तियों को 50% डाउन पेमेंट की भी आवश्यकता हो सकती है, हालांकि यह आदर्श नहीं है।

बेशक, आप चाहें तो न्यूनतम से अधिक भी डाल सकते हैं।

ऑटो खरीद

कार खरीदने के लिए, 20% या उससे अधिक का डाउन पेमेंट खरीदार के लिए ऋण के लिए स्वीकृत होना और बेहतर ब्याज दर और अन्य शर्तें प्राप्त करना आसान बना सकता है। कार डीलर योग्य खरीदारों के लिए 0% की छूट की प्रचार शर्तों की पेशकश कर सकते हैं। जबकि इसका मतलब है कि कोई डाउन पेमेंट आवश्यक नहीं है, इसका मतलब यह भी हो सकता है कि ऋणदाता ऋण पर उच्च ब्याज दर वसूल करेगा।

बड़े डाउन पेमेंट के लाभ

एक बड़ा डाउन पेमेंट जितना आप उचित रूप से वहन कर सकते हैं, ऋण के जीवन में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करेगा, आपके मासिक भुगतान को कम करेगा, और कुछ मामलों में, बीमा को अनावश्यक बना देगा। यहाँ विवरण हैं:

रुचि

आपका डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, आपको उतना ही कम उधार लेना होगा और जितना कम आप ब्याज का भुगतान करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप 5% ब्याज दर वाले ऋण पर $100,000 का उधार लेते हैं, तो आप अकेले पहले वर्ष ब्याज में $5,000 का भुगतान करेंगे। हालाँकि, यदि आप अतिरिक्त $20,000 डालते हैं और केवल $80,000 उधार लेते हैं, तो आपका प्रथम वर्ष का ब्याज केवल $4,000 होगा—$1,000 की बचत।

लंबी अवधि में अंतर और भी नाटकीय है। उदाहरण के लिए, 30 साल की अवधि में 5% ब्याज पर $100,000 उधार लेने पर आपको ब्याज में $93,256 का खर्च आएगा। केवल $80,000 उधार लें और आपकी कुल ब्याज लागत $74,605 ​​होगी—लगभग $20,000 कम।

इसके अलावा, एक ऋणदाता आपको अपने ऋण पर कम ब्याज दर की पेशकश कर सकता है यदि आप अधिक पैसा कम करने में सक्षम हैं क्योंकि आप कम जोखिम का प्रतिनिधित्व करते हैं।

मासिक भुगतान

इसी तरह, एक बड़ा डाउन पेमेंट आपके मासिक परिव्यय को कम कर देगा। ऊपर के समान उदाहरण का उपयोग करते हुए, $ 100,000 के ऋण के लिए $ 537 के मासिक भुगतान की आवश्यकता होगी, जबकि $ 80,000 के ऋण से यह घटकर $ 429 हो जाएगा।

बंधक बीमा

घर खरीदने के मामले में, एक बड़ा डाउन पेमेंट आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के लिए भुगतान करने से बचने में मदद कर सकता है, जो आपके ऋण का भुगतान नहीं करने पर आपके ऋणदाता की प्रतिपूर्ति करता है। यदि आप 20% या अधिक नीचे रख सकते हैं, तो आपके ऋणदाता को आम तौर पर पीएमआई की आवश्यकता नहीं होगी। (यदि आप 20% डाउन पेमेंट नहीं कर सकते हैं और पीएमआई खरीदने के लिए मजबूर हैं, तो ध्यान रखें कि घर में आपकी इक्विटी 20% तक पहुंचने के बाद आप अपने ऋणदाता से उस आवश्यकता को छोड़ने के लिए कह सकते हैं।)

मुझे डाउन पेमेंट के लिए कितना चाहिए?

आपका ऋणदाता, या विक्रेता यदि आप खरीद का वित्तपोषण नहीं कर रहे हैं, तो आपके डाउन पेमेंट के लिए न्यूनतम राशि निर्धारित कर सकते हैं। यह आम तौर पर खरीद मूल्य का एक प्रतिशत होगा। हालांकि कुछ मामलों में राशि परक्राम्य हो सकती है, यह संभव है कि लेन-देन के साथ आगे बढ़ने के लिए आपको कितना खर्च करना होगा।

इसके अलावा, हालांकि, अधिक पैसा कम करने से आपके मासिक भुगतान और कुल लागत कम हो सकती है, जैसा कि ऊपर वर्णित है। इसलिए, यदि आपको अपने मासिक बजट को एक निश्चित सीमा से कम रखने की आवश्यकता है, तो आपको उस कारण से एक बड़ा डाउन पेमेंट करना पड़ सकता है।

बड़े डाउन पेमेंट के विकल्प

यदि एक बड़ा डाउन पेमेंट आपकी पहुंच से बाहर है, तो विकल्प हैं। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, कम-से-प्रथागत डाउन पेमेंट वाले ऋण व्यापक रूप से उपलब्ध हैं, हालांकि वे समय के साथ अधिक महंगे हो सकते हैं।

एक पैसा बचाने वाली रणनीति यदि आप घर पर एक बड़े डाउन पेमेंट के साथ नहीं आ सकते हैं तो आपको जितना चाहिए उतना उधार लेना है, लेकिन समय बीतने के साथ-साथ अपने बंधक मूलधन के लिए अतिरिक्त भुगतान करने की योजना है। यह आपके द्वारा देय राशि को कम करेगा और यदि आपका लक्ष्य यही है तो आप अपने बंधक को तेज़ी से भुगतान करने की अनुमति भी देंगे। आप ऐसा करने में सक्षम हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, यदि आपकी आय वर्षों में बढ़ती है। इसे अक्सर त्वरित भुगतान या त्वरित परिशोधन करने के रूप में जाना जाता है।

एक और पैसा बचाने वाला कदम यह है कि जब आप ऐसा करने के लिए वित्तीय स्थिति में हों तो अपने बंधक को पुनर्वित्त करना और नए ऋण पर बड़ा भुगतान करना।